Mettre les variables à l’épreuve avant de conseiller.

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Calcul localHypothèses et limites explicites

OUTILS DISPONIBLES

Choisir une situation à explorer

Indemnisation assurance emprunteur : comparer les conventions forfaitaire et indemnitaire avec la quotité et la perte de revenu
Réserve de liquidité : mesurer la couverture des dépenses essentielles après un décaissement
Budget d’acquisition immobilière : rapprocher prix, frais, travaux, apport et prêt envisagé
Appel de fonds travaux en copropriété : estimer la quote-part, les fonds affectés et la provision mensuelle
Intéressement : comparer le PEE et la perception immédiate selon TMI, horizon et rendement
Échéancier obligataire : visualiser coupons annuels et remboursements du nominal par année
Garantie des dépôts et titres : repérer les plafonds généraux FGDR par client et établissement
Taux de remplacement retraite : rapprocher revenus estimés, revenu d’activité et dépenses essentielles
Quasi-usufruit : suivre une dette de restitution stipulée et les restitutions déjà justifiées
PEA ou compte-titres : comparer un capital net à horizon choisi avec prélèvements sociaux et PFU
Prêt familial : simuler les échéances et intérêts, avec ou sans différé d’amortissement
Frais réels ou déduction de 10 % : comparer les assiettes de salaires avant la déclaration
Répartition du prix de vente en indivision : déduire frais et dette, puis ventiler le solde selon les quotes-parts
Usufruit temporaire : calculer la valeur fiscale selon la durée fixe et les périodes de dix ans
Reste à vivre après crédit : rapprocher revenus, charges, dépenses déclarées et taille du foyer
Compte à terme entreprise : estimer intérêts bruts, IS et capital net au terme
Barème de l’impôt sur le revenu 2026 : calculer l’IR théorique par part et visualiser les tranches
Épargne réglementée ou compte à terme : comparer taux net, prélèvement et capital à horizon identique
Prêt in fine : comparer intérêts, échéance finale et coût d’un prêt amortissable à paramètres identiques
Prêt relais : estimer l’avance, la dette à solder et les intérêts à durée choisie
Contribution exceptionnelle sur les hauts revenus : estimer la CEHR à partir du RFR et de la situation du foyer
Rendement réel et inflation : comparer valeur nominale et pouvoir d’achat d’un capital après frais
Rééquilibrage d’allocation : mesurer l’écart entre deux poches et une cible déclarée
Indemnité d’occupation en indivision : estimer une hypothèse de valeur locative et de durée
Quotité assurance emprunteur : visualiser la couverture théorique de chaque co-emprunteur
Cash-flow locatif : estimer les loyers après vacance, les charges bailleur et la dette avant impôt
Sensibilité obligation aux taux : projeter l’effet d’un choc de rendement sur le prix théorique d’un titre à coupon fixe
Coupon couru d’une obligation : calculer le prix sale à partir du prix hors coupon couru
Plus-value mobilière : comparer PFU et barème avec moins-values, TMI et abattement ancien
Report de moins-values mobilières 2026 : imputer les pertes par millésime et repérer l’échéance
Mensualité de crédit amortissable : calculer l’échéance, les intérêts et le capital restant hors assurance
Crédit immobilier à taux variable : simuler l’écart de mensualité après une révision de taux
Plafond PER 2026 : estimer la capacité de déduction à partir des revenus 2025 et des plafonds reportables déclarés
LMNP au réel : estimer l’effet des amortissements sur la plus-value de cession
IFI 2026 : estimer un patrimoine immobilier net taxable, le barème et la décote
Donation en nue-propriété aux enfants : ventiler la valeur fiscale et l’abattement par enfant
Donation-partage : comparer l’équilibre de deux lots et leur écart mécanique
Réserve héréditaire et quotité disponible : cadrer une libéralité avec des enfants
Cession de titres du dirigeant partant à la retraite : visualiser l’abattement de 500 000 €, l’IR et les prélèvements sociaux
Frais d’assurance-vie : projeter l’impact des frais sur versement, arbitrage, contrat et supports
Avance sur assurance-vie : estimer un plafond contractuel, les intérêts et le remboursement à terme
Frais de souscription SCPI et horizon : visualiser le cumul de distributions hypothétiques face aux frais initiaux
Rendement obligataire à échéance : intégrer coupon, prix hors coupon couru et remboursement
Acquisition en indivision : rapprocher prix, frais, apports, prêts et clé de financement
Micro-foncier ou réel : comparer l’abattement de 30 %, les charges, les intérêts et le déficit
Donation d’argent parent-enfant : séparer l’abattement de 100 000 € et le don familial de 31 865 €
Répartition assurance-vie conjoint / enfants : calculer les quotes-parts et le montant par enfant
Assurance-vie au décès : distinguer le prélèvement avant 70 ans des primes après 70 ans à analyser en succession
Plus-value immobilière : estimer les abattements, l’impôt, les prélèvements sociaux et la surtaxe
Fiscalité des dividendes : comparer PFU et barème avec ou sans abattement de 40 %
Remboursement anticipé de crédit : estimer le capital restant dû, les intérêts évités et le plafond indicatif d’IRA
Plafond de versement PEA et PEA-PME : croiser la limite du PEA et le plafond commun
Retrait PEA après 5 ans : déterminer le montant brut nécessaire pour un objectif net de liquidité
Retrait PEA après 5 ans : isoler la quote-part de gain et les prélèvements sociaux
Taux d’effort immobilier : inclure assurance et crédits existants dans un repère à 35 %
Coût d’assurance emprunteur : comparer deux cotisations sur une base de calcul identique
Économie d’impôt PER : comparer l’impôt avant et après une déduction vérifiée
Sortie PER en capital : séparer versements volontaires, gains et fiscalité estimée
Fractionnement d’une sortie PER en capital : projeter les retraits annuels et l’horizon de liquidité
Représentation après renonciation : comparer la méthode censurée et la règle de l’arrêt du 8 juillet 2026
Effort d’épargne régulier : visualiser une projection selon la durée, les versements et le rendement
Démembrement de propriété : répartir usufruit et nue-propriété selon le barème fiscal
PER ou assurance-vie : comparer les hypothèses de capitalisation et de fiscalité de sortie
Capacité d’épargne mensuelle : visualiser une marge théorique et un objectif de réserve
Rachat d’assurance-vie avant 8 ans : isoler le gain, estimer le PFU et comparer le barème
Rachat d’assurance-vie après 8 ans : isoler le gain imposable et comparer les options fiscales
Donation parent-enfant : visualiser l’abattement personnel restant avant de chiffrer les droits

Une lecture pédagogique, pas une recommandation

Un résultat dépend toujours des montants, durées, règles et paramètres retenus. Chaque simulateur expose son périmètre et les éléments exclus du calcul ; il ne remplace ni la vérification des informations du dossier, ni une analyse juridique, fiscale, assurantielle ou financière personnalisée.